Appartements neufs à la Teste-de-Buch : votre opportunité d'achat sur le bassin d'Arcachon
investissement éligible au Déficit foncier
Appartements neufs T1 avec balcon
à partir de (1)
Appartements neufs T2 avec balcon
à partir de (2)
Appartements neufs T3 avec terrasse ou jardin
à partir de (3)
Profitez d'un emplacement stratégique pour votre appartement neuf : proche du centre-ville de la Teste de Buch, de la gare et des plages.
Un emplacement stratégique
Idéalement située entre le centre-ville, la gare et les plages, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Que ce soit pour les actifs, les familles ou les investisseurs, cet emplacement garantit un accès facile aux infrastructures essentielles et aux loisirs en plein air.
Des prestations de haute qualité
Chaque appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique avancée, garantissant une réduction des nuisances sonores et une consommation énergétique optimisée. De plus, les espaces lumineux et les équipements modernes assurent un confort optimal au quotidien.
Un potentiel locatif fort
Avec une demande locative en constante augmentation dans la région, investir dans cette résidence est une opportunité stratégique. Son emplacement prisé et ses prestations haut de gamme garantissent un rendement attractif et une rentabilité durable.
Une qualité de vie unique
Entre la proximité de la nature, les activités en plein air et les commodités accessibles, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels.
Une architecture moderne et intégrée
Conçue avec des matériaux durables et un design épuré, la résidence s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Son esthétique contemporaine allie fonctionnalité et élégance, offrant des logements confortables et respectueux de l'environnement.
Confort et modernité : tout ce que vous recherchez !
Un cadre naturel exceptionnel au cœur du Bassin d’Arcachon
Un emplacement stratégique à La Teste-de-Buch
Imaginez la commune de la Teste du Buch où la nature s’entrelace harmonieusement avec la vie quotidienne. La Teste-de-Buch, nichée au cœur du Bassin d’Arcachon, est bien plus qu’un simple lieu de résidence : c’est une véritable invitation à un art de vivre unique. Bordée par des plages de sable fin, des forêts majestueuses et des paysages à couper le souffle, cette ville offre un cadre naturel préservé qui séduit aussi bien les amoureux de la nature que les citadins en quête de sérénité. Les commodités modernes, telles que les commerces à proximité, le centre-ville dynamique et les infrastructures culturelles, complètent ce tableau idyllique pour une vie harmonieuse.
Une destination prisée pour les familles et les amoureux de la nature
Pourquoi choisir un appartement neuf à proximité du Bassin d’Arcachon? Pour commencer, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement neuf alliant confort moderne et immersion dans un environnement naturel unique. Les familles apprécieront la sécurité et la convivialité des quartiers résidentiels, tandis que les amateurs d’activités en plein air profiteront des innombrables sentiers pédestres, pistes cyclables et sports nautiques disponibles à quelques pas. Cette région est également idéale pour ceux qui souhaitent échapper au tumulte urbain sans sacrifier leur accès aux services essentiels.
Le quartier "5 rue du Coutoum" : une adresse d'exception
Parmi les nombreux atouts de La Teste-de-Buch, la résidence de Bellevue Promotion située au « 5 rue du Coutoum’ se distingue par son caractère unique. Idéalement situé entre le centre-ville et les plages, cet emplacement stratégique séduit aussi bien les résidents que les investisseurs. Avec ses rues calmes bordées d’arbres, ses commerces accessibles à pied, son programme immobilier moderne, et sa proximité avec la gare et le centre-ville, ce secteur répond parfaitement aux besoins variés des acheteurs. Les nouveaux programmes immobiliers y offrent des appartements modernes aux prestations haut de gamme, faisant de cet endroit une véritable pépite pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et rentabilité.
Un emplacement stratégique à La Teste-de-Buch
Imaginez la commune de la Teste du Buch où la nature s’entrelace harmonieusement avec la vie quotidienne. La Teste-de-Buch, nichée au cœur du Bassin d’Arcachon, est bien plus qu’un simple lieu de résidence : c’est une véritable invitation à un art de vivre unique. Bordée par des plages de sable fin, des forêts majestueuses et des paysages à couper le souffle, cette ville offre un cadre naturel préservé qui séduit aussi bien les amoureux de la nature que les citadins en quête de sérénité. Les commodités modernes, telles que les commerces à proximité, le centre-ville dynamique et les infrastructures culturelles, complètent ce tableau idyllique pour une vie harmonieuse.
Une destination prisée pour les familles et les amoureux de la nature
Pourquoi choisir un appartement neuf à proximité du Bassin d’Arcachon? Pour commencer, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement neuf alliant confort moderne et immersion dans un environnement naturel unique. Les familles apprécieront la sécurité et la convivialité des quartiers résidentiels, tandis que les amateurs d’activités en plein air profiteront des innombrables sentiers pédestres, pistes cyclables et sports nautiques disponibles à quelques pas. Cette région est également idéale pour ceux qui souhaitent échapper au tumulte urbain sans sacrifier leur accès aux services essentiels.
Le quartier "5 rue du Coutoum" : une adresse d'exception
Parmi les nombreux atouts de La Teste-de-Buch, la résidence de Bellevue Promotion située au « 5 rue du Coutoum’ se distingue par son caractère unique. Idéalement situé entre le centre-ville et les plages, cet emplacement stratégique séduit aussi bien les résidents que les investisseurs. Avec ses rues calmes bordées d’arbres, ses commerces accessibles à pied, son programme immobilier moderne, et sa proximité avec la gare et le centre-ville, ce secteur répond parfaitement aux besoins variés des acheteurs. Les nouveaux programmes immobiliers y offrent des appartements modernes aux prestations haut de gamme, faisant de cet endroit une véritable pépite pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et rentabilité.
Vous êtes séduit·e par nos logements et souhaitez connaître leur prix détaillé et leur disponibilité ?
Des appartements adaptés à tous les profils : studio, T2, T3... Trouvez le bien qui correspond à vos attentes !
↑ slider vue batiment parc
↑ slider appartement bord de mer
↑ slider plan masse residence
↑ slider insertion 3d residence cap de buch
Les prix de nos 19 logements du 1 au 3 pièces avec balcon, terrasse et parking
à partir de(1)
à partir de(2)
à partir de(3)
Une architecture épurée et rénovée pour plus de confort
Des programmes immobiliers à l’esthétique contemporaine
Les programmes immobiliers neufs à La Teste-de-Buch se distinguent par leur architecture moderne et épurée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage naturel environnant. Les créateurs ont misé sur des lignes sobres, des matériaux durables et des finitions de qualité pour offrir des logements à La Teste-de-Buch à la fois esthétiques et fonctionnels. Cette résidence, reflète une démarche respectueuse de l’environnement tout en répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Chaque détail a été soigneusement conçu pour faire d...
Isolation thermique et phonique : un confort inégalé au quotidien pour ces appartements
Le confort ne se limite pas à l’esthétique : il s’incarne également dans les performances techniques des logements. Les nouveaux appartements bénéficient d’une isolation thermique et phonique de dernière génération, garantissant une température agréable en toutes saisons et une tranquillité absolue même en plein cœur d’un quartier animé. Ces caractéristiques permettent non seulement de réduire les nuisances sonores, mais aussi de réaliser des économies significatives sur les factures énergétiques,grâce à une consommation optimisée. De qu...
Répondre aux attentes des acheteurs modernes
Les attentes des acheteurs ont évolué, et le projet immobilier de Bellevue Promotion à La Teste-de-Buch s’alignent parfaitement avec ces nouvelles exigences. Que vous soyez à la recherche d’un appartement spacieux pour votre famille ou d’un studio fonctionnel pour un investissement locatif, ces logements offrent une combinaison idéale entre praticité et élégance. Les espaces intérieurs lumineux, les balcons ou terrasses privatifs, les chambres spacieuses, ainsi que les cuisines modernes équipées, répondent aux besoins du quotidien tout e...
Un accompagnement sur-mesure pour réussir votre projet
typologie variée
Une diversité de logements adaptés à vos besoins
Des typologies d'appartements variées pour répondre à toutes les attentes
À La Teste-de-Buch, la diversité des logements neufs est un véritable atout pour satisfaire une large gamme d’acheteurs. Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un T2 fonctionnel ou d’un spacieux T3, les promoteurs ont conçu des habitations adaptées à chaque besoin. Les appartements offrent des surfaces optimisées allant de 30 m² pour les petits formats à plus de 70 m² pour les configurations familiales, avec des espaces intelligemment agencés pour maximiser le confort et la praticité. Cette variété permet aux investisseurs comme aux particuliers de trouver le bien idéal en fonction de leurs projets.
bien pensés
Des agencements pensés pour le confort des occupants
Les nouvelles distributions intérieures témoignent d’une attention particulière portée au bien-être des futurs résidents. Chaque pièce, qu’il s’agisse du séjour, de la chambre ou de la cuisine, a été pensée pour offrir une expérience de vie optimale. Les séjours lumineux s’ouvrent souvent sur des balcons ou terrasses, créant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Les cuisines modernes et ergonomiques s’intègrent parfaitement dans les espaces de vie, tandis que les chambres bénéficient d’une isolation renforcée pour garantir calme et sérénité. Ces agencements innovants transforment chaque mètre carré en un espace harmonieux et fonctionnel.
habiter ou investir
Une réponse adaptée aux besoins variés des acheteurs
La diversité des offres immobilières à La Teste-de-Buch, entre appartements et maisons, répond aux aspirations variées des résidents et investisseurs. Les familles trouveront dans ces logements un cadre idéal pour s’épanouir grâce à des espaces généreux et bien agencés. Les investisseurs, quant à eux, profiteront d’une opportunité unique avec des biens attractifs sur le marché locatif local, où la demande reste forte. Enfin, les personnes désireuses d’acquérir une résidence secondaire apprécieront le charme de cette région tout en bénéficiant d’un excellent rapport qualité-prix. Cette capacité à satisfaire différents profils fait de ces programmes immobiliers un choix incontournable.
Un projet pensé pour les investisseurs et les résidents
Investir dans un appartement neuf à La Teste-de-Buch constitue une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’un emplacement de choix. Située à proximité immédiate de Bordeaux et au cœur du Bassin d’Arcachon, cette commune attire chaque année un flux constant de nouveaux habitants, séduits par la qualité de vie qu’elle offre. Les programmes immobiliers neufs, conçus avec soin, garantissent des prestations haut de gamme et une attractivité durable sur le marché. Pour les investisseurs, c’est l’assurance d’un placement pérenne et valorisant dans le temps.
Le marché immobilier local affiche une dynamique remarquable, soutenue par une forte demande locative et une rareté croissante des biens disponibles. Les rendements locatifs proposés par les appartements neufs à La Teste-de-Buch sont particulièrement compétitifs, grâce à leur emplacement stratégique et aux prestations modernes qu’ils offrent. De plus, la croissance continue des prix dans cette région témoigne de son attrait croissant auprès des acheteurs comme des locataires. Que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour générer des revenus complémentaires, ces biens représentent un choix avisé.
La demande locative à La Teste-de-Buch ne cesse de croître, portée par l’attractivité économique et touristique de la région. Les étudiants, jeunes actifs et familles recherchent activement des logements modernes proches du centre-ville, des commerces et des infrastructures essentielles. En optant pour un appartement neuf dans un quartier prisé comme "5 rue du Coutoum", les investisseurs peuvent compter sur une occupation rapide et durable de leur bien. Cette combinaison d’une demande soutenue et d’un environnement hautement désirable garantit une rentabilité optimale pour les propriétaires.
Comprendre le fonctionnement du Déficit Foncier
Lorsque les charges liées à un bien immobilier (telles que les travaux, les intérêts d’emprunt ou les frais de gestion) excèdent les revenus fonciers générés, un déficit foncier est créé. Ce déficit peut être reporté sur le revenu global du propriétaire, sous certaines conditions, entraînant ainsi une réduction d'impôt.
Quelles dépenses peuvent être déduites ?
Les propriétaires peuvent déduire plusieurs types de charges, notamment :
- Les frais de réparation et d’entretien du logement
- Les travaux d’amélioration (hors extension et reconstruction).
- Les primes d’assurance du bien immobilier.
- La taxe foncière.
- Les frais de gestion locative.
Pour être éligibles, ces travaux doivent être réalisés sur un bien loué nu (non meublé) destiné à l’habitation principale.
Les conditions d’éligibilité au déficit foncier
Afin de bénéficier de ce mécanisme, le bien doit être loué comme résidence principale pendant au moins trois ans après la création du déficit. Les travaux entrepris doivent respecter les normes en vigueur, notamment en matière de performance énergétique et d’urbanisme.
Quel plafond pour l’imputation du Déficit Foncier ?
Le déficit foncier peut être déduit du revenu global à hauteur de 10 700 € par an. Si le montant dépasse ce seuil, l’excédent est reportable sur les revenus fonciers des dix années suivantes.
Les intérêts d’emprunt sont-Ils déductibles ?
Contrairement aux dépenses liées aux travaux, les intérêts d’emprunt ne sont pas imputables sur le revenu global. Cependant, ils peuvent être reportés exclusivement sur les revenus fonciers.
Les 4 avantages clés du déficit foncier
- Réduction d’impôt optimisée : Idéal pour les contribuables fortement imposés, ce dispositif permet d’abaisser significativement le montant de l’impôt sur le revenu.
- Valorisation du patrimoine : Les rénovations entreprises améliorent la qualité du bien, augmentant ainsi son attractivité locative et sa valeur à la revente.
- Allègement de la fiscalité foncière : Une solution efficace pour réduire l’imposition des propriétaires percevant des revenus fonciers élevés.
- Simplicité et flexibilité : Contrairement à d’autres dispositifs (lois Malraux, Denormandie), le déficit foncier n’impose aucune contrainte liée à la localisation ou aux plafonds de loyers.
Grâce à ce levier fiscal, les propriétaires peuvent à la fois optimiser leur fiscalité et valoriser leur bien immobilier tout en contribuant à l’amélioration du parc locatif existant.
Passez à l’action dès aujourd’hui
Un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier
Acquérir un appartement neuf à La Teste-de-Buch est une démarche importante, et créateurs de cet ensemble de logements mettent tout en œuvre pour vous accompagner à chaque étape. Grâce à un service sur-mesure, vous bénéficiez de conseils avisés pour optimiser votre achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nos experts immobiliers, sont à votre disposition pour répondre à vos questions, analyser vos besoins et vous orienter vers les biens les plus adaptés. Cet accompagnement garantit une expérience flu...
Découvrez les logements lors de visites exclusives
Rien ne remplace une visite sur place pour apprécier pleinement les atouts d’un programme immobilier neuf. Les promoteurs organisent régulièrement des visites exclusives afin que vous puissiez découvrir les appartements, leurs agencements, ainsi que leur environnement immédiat. Que ce soit pour admirer la luminosité d’un séjour, évaluer la qualité des matériaux ou explorer les espaces verts communs, ces rendez-vous sont une étape clé dans votre décision. De plus, ces visites permettent d’échanger avec des experts qui fourniront toutes le...
Demandez dès maintenant un dossier détaillé
Pour aller plus loin dans votre démarche, il est essentiel de disposer de toutes les informations nécessaires sur le bien qui vous intéresse. Les promoteurs mettent à disposition des dossiers complets incluant les plans détaillés des logements, les prix TTC avec TVA, les dates de livraison, ainsi que toutes les caractéristiques techniques et financières des projets. En demandant votre dossier dès aujourd’hui, vous prenez une longueur d’avance pour réserver l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes. Ne laissez pas passer ce...
Toutes vos questions/réponses dans notre FAQ
Investir dans un appartement neuf à La Teste-de-Buch, c’est opter pour un cadre de vie exceptionnel au sein d’un environnement naturel unique. Cette ville, située au cœur du Bassin d’Arcachon, est connue pour son charme, sa tranquillité et son accessibilité. Les appartements neufs y offrent des prestations modernes adaptées aux besoins des résidents : isolation thermique et phonique renforcée, espaces extérieurs comme des balcons ou terrasses, et équipements contemporains. Par ailleurs, les programmes immobiliers dans cette région respectent les normes environnementales les plus exigeantes, garantissant un confort durable tout en réduisant les charges énergétiques.
La Teste-de-Buch propose une large variété d’appartements neufs, adaptés à différents besoins et profils. Vous y trouverez des studios T1 parfaits pour les célibataires ou jeunes actifs, des T2 et T3 idéaux pour les couples ou familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Ces logements sont souvent dotés d’aménagements modernes tels que des cuisines équipées, des salles de bains spacieuses et des espaces de rangement optimisés. Les résidences sont également conçues pour offrir une grande qualité de vie, avec des espaces verts communs, des parkings sécurisés et des accès faciles aux commodités.
Le Bassin d’Arcachon est une région très prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre océan et forêts, attirant à la fois des familles, des retraités et des investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique et orienté vers des biens de qualité, en phase avec les attentes des acheteurs recherchant un cadre résidentiel calme mais proche des commodités. La demande est particulièrement forte pour les appartements neufs en raison de leur faible consommation énergétique, leur durabilité, et leur faible impact écologique. De plus, les valeurs immobilières dans cette région sont stables avec une tendance à l’appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement à long terme.
Les appartements neufs sur le Bassin d’Arcachon offrent des caractéristiques qui répondent aux attentes des acquéreurs modernes : isolation thermique de dernière génération, confort acoustique optimal et systèmes de ventilation performants. De plus, ces logements sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées et des espaces ouverts. Les aménagements extérieurs, tels que les terrasses ou balcons, permettent de profiter pleinement de la vue et du climat exceptionnel de la région. Enfin, acheter un appartement neuf garantit un logement qui répond aux dernières normes de sécurité et qui est protégé par des garanties constructeur.
La Teste-de-Buch est une destination prisée grâce à son emplacement stratégique, à proximité des sites emblématiques tels que la Dune du Pilat, les plages océanes et les villages ostréicoles. La ville combine parfaitement une ambiance paisible avec un développement urbain harmonieux. Elle dispose de nombreuses infrastructures modernes, y compris des écoles, des centres médicaux, des commerces, et des transports en commun efficaces. Pour les familles, c’est un cadre idéal offrant sécurité et épanouissement. Pour les investisseurs, c’est une opportunité unique dans une région à forte demande résidentielle.
Avec sa position privilégiée au cœur du Bassin d’Arcachon et son attrait touristique, La Teste-de-Buch offre un excellent potentiel locatif. Que ce soit pour des locations saisonnières ou à l’année, les appartements neufs séduisent par leur confort et leur modernité. Les logements T2 et T3 sont particulièrement recherchés par les jeunes couples et les familles, tandis que les studios et T1 attirent les actifs et les étudiants. Cette forte demande locative garantit une rentabilité stable et un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.
La Teste-de-Buch bénéficie d’un réseau complet d’infrastructures pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les écoles, crèches et établissements d’enseignement supérieur garantissent une offre éducative de qualité. Les centres commerciaux, supermarchés et commerces de proximité facilitent les courses du quotidien. En outre, la ville propose des équipements sportifs, des pistes cyclables et des parcs pour les loisirs en plein air. Les services de santé, avec des cabinets médicaux et des cliniques, assurent également une prise en charge rapide et accessible. Tout cela contribue à un cadre de vie pratique et agréable.
Les appartements neufs à La Teste-de-Buch se distinguent par des critères de qualité exigeants. Outre les performances énergétiques élevées, ils sont conçus avec des matériaux durables et esthétiques. Les finitions, comme les sols en carrelage ou parquet, les équipements modernes et les menuiseries performantes, assurent confort et longévité. Par ailleurs, les résidences neuves intègrent souvent des espaces communs agréables, comme des jardins paysagers, des locaux pour vélos ou des parkings en sous-sol. Ces éléments garantissent une excellente qualité de vie aux occupants.
La Teste-de-Buch, en tant que partie intégrante du Bassin d’Arcachon, bénéficie d’une attractivité croissante qui influence positivement les valeurs immobilières. Investir dans un appartement neuf dans cette zone, c’est profiter d’un bien qui prend de la valeur au fil du temps, en raison de l’évolution continue des infrastructures locales et de la popularité de la région. Cela en fait une option idéale pour sécuriser un patrimoine tout en profitant d’un environnement de vie exceptionnel.
Acheter un appartement neuf à La Teste-de-Buch est un processus simple grâce à l’accompagnement proposé par les promoteurs immobiliers locaux. De la recherche du bien idéal à la signature du contrat, tout est fait pour faciliter l’expérience. Les financements peuvent être optimisés grâce à des prêts bancaires à taux préférentiels et à un accompagnement personnalisé pour monter votre dossier. Enfin, les garanties associées à l’achat d’un bien neuf, telles que la garantie décennale, assurent tranquillité et sérénité pour les nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter !
Prix, disponibilités, plans des lots, conseils fiscaux : notre équipe est là pour répondre à vos demandes. N’hésitez plus !
Prix des lots : (1) : Lot A06 / (2) : Lot A02 / (3) : Lot A23. Les prix d'appel des lots peuvent varier suivant les prestations incluses, notamment le parking.
Mentions légales
Le présent site est la propriété de la société Bellevue Promotion, SAS au capital social de 50 000€, dont le siège social se situe au 13 Port Saint-Étienne 31000 Toulouse. SIRET 92521963600014. Téléphone 0561290632. Hébergement du site Internet : Infomaniak. Responsable de la publication : Philippe Bertrand. Illustrations et photos de l’environnement à caractère d’ambiance, non contractuelles. Crédit Photo : Adobe Stock. Conception et Réalisation du site web : Agence Pict. Conformément à l’article L.616-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet www.medimmoconso.fr.
Conditions d’utilisation de vos données personnelles
Les données personnelles communiquées sont nécessaires aux fins de vous contacter. Elles sont destinées à Bellevue Promotion. En vous inscrivant, vous acceptez que Bellevue Promotion mémorise et utilise vos données personnelles collectées dans ce formulaire dans le but d’améliorer vos échanges et interactions avec ses services. Afin de protéger la confidentialité de vos données personnelles, Bellevue Promotion s’engage à ne pas divulguer, ne pas transmettre, ni partager les renseignements vous concernant avec d’autres entités, entreprises ou organismes, quels qu’ils soient, conformément au Règlement Général de Protection des Données (n°2016/679). Vous disposez de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de portabilité, de limitation, d’opposition, de retrait de votre consentement, à tout moment et du droit d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle, ainsi que d’organiser le sort de vos données post- mortem. Vous pouvez exercer ces droits par courrier adressé à Bellevue Promotion – à l’attention du DPO - 13 Port Saint-Etienne 31000 Toulouse ou par courrier électronique à contact@bellevuepromotion.fr. Un justificatif d’identité pourra alors vous être demandé. Nous conservons vos données pendant la période de prise de contact puis pendant la durée de prescription légale aux fins probatoires et de gestion des dossiers. Nous contacter pour en savoir plus.
